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住房公积金可以冲抵商业贷款吗

可以商业贷款转公积金贷款。商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性

可以商业贷款转公积金贷款。

商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:

  1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;

  2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

  3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

  4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

  6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

  7. 未申请过住房公积金贷款的。

纯商贷可以用公积金月冲吗

可以的。

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:  (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。  (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。  (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。   在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。   提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。   在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。   年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。   月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。   提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。   最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,

专家答疑:住房公积金可以用来冲还商业贷款吗?

问:我买了一套商住房,只能用商业性贷款,不能用公积金贷款。最近听说只要有购房证明(房产证、发票等),取出的总额不超过购房总金额,就能把公积金取出来。不知是否是这样?如果是,需要怎么办理? 答:住房公积金是可以用来冲还商业贷款的。住房公积金的提取应在所购住房房屋产权证颁发的半年之内予以一次性办理。你需携带身份证、房屋产权证、社保卡、合同以及发票到所在单位办理提取申请手续、然后再到房屋所在地的建行去办理提取手续。 问:我的男友前年买了房子,今年我们结婚了,如果现在我把我的名字也加到产权证上去,那我是不是也可以用我的公积金去冲那套房子的按揭,包括先把余额提出来?但产证2年前就已经拿好了,现在去变更会不会有6个月的限制? 答:你现在只能办理住房公积金的冲还贷而不能提取。你的名字不加到产权证上去也是可以办理住房公积金冲还贷的。具体为带好身份证、借款合同、婚姻关系证明、原《委托书》到原贷款银行去办理提取还贷人变更手续。变更以后,你就可以进行住房公积金的冲还贷了。 问:我从上海单位辞职后,到青岛一单位工作,但对方单位没有基本公积金和补充公积金账户,我的户口不在上海。请问我的公积金如何处理? 答:非沪籍职工调离上海时,可以提取本人的公积金。具体办理为:凭外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人身份证。如果个人账户在原本市单位的到原单位去办理住房公积金的提取手续;如果个人账号在市封管办的,则到市封管办或区县公积金运用中心网点去办理提取手续。 问:我公积金账户内的资金近几年肯定不会用的:能否申请存定期:以定期存款利率计息。 答:按规定,当年缴存的公积金是按活期利率计息的,历年结存的按三个月的整存整取利率计息的。 问:我现在用的是逐月还款的方式,我的账户上还有一万多元的补充公积金,我先生的账户上有两万多元,我是否可以用这两笔钱冲还本金呢? 答:逐月还款法,即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

纯商贷可以用公积金月冲吗

可以的。

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:  (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。  (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。  (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。   在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。   提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。   在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。   年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。   月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。   提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。   最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,

贷款买房时没有公积金现在有了,商业贷款可以转成公积金贷款吗?

可以,但是公积金的贷款额度很有限,而且还得满足以下条件:

1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。

3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

转贷办理流程:

1、由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

2、审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。

3、最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。

扩展资料

贷款利率

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

商业贷款

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:

①短期贷款六个月(含)5.6%;

②六个月至一年(含)6%;

③一至三年(含)6.15%;

④三至五年(含)6.4%;

⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

资料来源:百度百科:公积金贷款利率

公积金冲商业贷款

一般缴满半年可以提取作为买房的本金和还款利息,之后每半年可以提取一次,直至你提的金额达到本金和利息的总和。离职的话可以一次性全部提取出来。如果你仍在当地就职的,可以在新单位办理公积金转入,不需全部提取,仍是每半年可以提取一次。

建议直接咨询当地公积金管理部门,以官方答复为准,各地规定、操作上或有差异。

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