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在广州买第二套房能用住房公积金贷款吗

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符

一、住房公积金贷款所需材料:

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

收入证明;

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程:

贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

银行放款,贷款人履行还款责任。

第二套房的时候还能用公积金贷款吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

在广州买第二套房能用住房公积金贷款吗

广州二套房公积金贷款可以贷多少?

广州住房公积金贷款的可贷额度是根据住房公积金账户余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据这三个条件算出的结果,取最小的那个数就是你可以贷款的最高额度。

1、用户公积金账户中有余额2万元,根据余额可以计算出其可贷额度为52万,具体计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额*2*至法定退休月数)*2。

2、广州住房公积金贷款最高限额为:职工一人申请最多50万元,夫妻申请最高80万元。

3、因为是二套房,所以最多可以贷房价的40%,也就是48万。

所以,这位用户的住房公积金最多可以贷到48万。

另,二套房贷款利率是基准利率的1.1倍,目前公积金贷款的基准利率为4.5%,那么这位用户的贷款利率应该为4.95%。

在广州,买第二套房可以公积金贷款吗

可以。

首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。

若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。

银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。

第二套房政策有哪些?可以用公积金贷款吗?

可以,需要一般的首付是30%,有些地方比较高一点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。

②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

已有公积金贷款要购第二套房能再贷款吗

若第一套房的公积金贷款已还完则可以申请第二套房公积金贷款。

申请贷款需要以下材料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

拓展资料:公积金贷款申请条件: 1、住房公积金连续缴满一年且还在继续缴纳。

2、贷款额度不得高于房款总价的70%。

3、借款人有偿债能力,体现在有稳定的经济收入、良好信用。

4、已婚人士只允许乙方申请公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

百度百科 住房公积金...

二套房用公积金贷款首付多少

广州二套房公积金贷款首付较低六成广州公积金贷款目前严格执行住建部政策,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

购买二套房贷款首付比例20%招数:招数一:善用住房公积金贷款在首付比例上,如果用住房公积金贷款购买二套房,农业银行、交通银行、建设银行、中国银行的较低首付比例都可以达到20%,工商银行的较低首付比例可达到30%。

值得注意的是,同是购买二套房,购买一手房和二手房在首付比例上区别很大。

例如建设银行规定,如果用住房公积金贷款购买二套房,一手房首付不低于20%,二手房首付则不低于30%。

中国银行则规定,用住房公积金贷款购买二套房,一手房首付不低于20%(无年限限制),二手房首付则不低于30%(年限为20年)。

但各大银行均表示,由于各个银行的支行网点关于公积金贷款购房的首付比例及贷款利率的细则都有所差异,因此居民如果办理该业务,详细的内容需要到购房所在地的经办网点具体了解。

在申请购买的程序上,建设银行规定用住房公积金购买二套房,需要城镇户口,本地户口人士需缴存公积金6个月以上,外地户口的需缴存公积金12个月以上。

工商银行规定,本地户口和外地户口的缴存时间没有规定,但外地户口的须在本地工作满一年。

中国银行规定,外地户口的需在广州本地工作,缴存公积金在半年以上。

农业银行规定,本地、外地户口的均没有区别。

交通银行规定,户口不受限制,但需要本人在广州工作。

招数二:申请购买改善型住房目前,广州市大部分银行仍表示还有改善型二套放贷的优惠,在首付比例上虽不能打包票依旧享受20%的优惠,但仍有一定的优惠空间。

虽然政策可能随时有变,但现在去申请购买改善型二套住房,还是有可能享受首付优惠的。

此外,在放款时间、申请审批时间及是否可以提前还款的问题上,各家银行也不尽相同。

比如工商银行的审批时间大概在一周左右,提前还款方面没有特别的限制;而招商银行的审批时间则在10天左右,贷款半年之后就可以申请提前还款。

各大银行均表示,由于各个支行网点在具体条款上都有些差异,因此具体的细则需要购房者自行去办理网点详细咨询。

望采纳!!!...

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