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上海首套房贷利率真的下调至9折吗?

8月11日报道,昨晚一则信息,引起了今日房地产板块的集体反弹:8月9日晚间,工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开,此前是95折,业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释

8月11日报道,昨晚一则信息,引起了今日房地产板块的集体反弹:8月9日晚间,工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开,此前是95折,业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好,从而利好房地产销售商。

今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘,南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停,Wind房地产指数一度涨逾3%,收涨1.51%。

然而收盘后,农业和工行双双否认了市场传闻:未对个人住房贷款利率政策进行下调,个人住房贷款利率政策没有调整。

传:工行、农行调整上海首套房贷利率至9折

据9日晚报道,工商银行、农业银行当天同时调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。

数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。如若中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房贷利率折扣至9折,毫无疑问是为首次购房者释放利好。

工行、农行两家国有行同时调整也吸引了外界的眼球。有声音表示,下半年商业银行依然会把房贷认定为主要的业务,预计其他几家也会陆续加入。

据曹山石爆料,工行、农行下调折扣的原因是为了占市场份额。

而上海大区中,总行及上海市政府对分行行为的看法——认为与正直局会议方向相左,态度严厉。要求上海分行对于高端客户/大客户保持九折,一般客户恢复至九五折。

消息传开后,今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘,南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停,Wind房地产指数涨幅1.51%。

农行上海市分行表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求,农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度,继续支持购房刚性需求,按借款人风险情况审慎定价,加强贷款审核,严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。

上海首套房贷款的利率是多少

若通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址(http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate)了解一下。

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现在上海首套房商业贷款利率大致是多少,比基

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

2017首套房贷款政策

2018最新首套房贷款政策 一、首套房定义 政策概念里的首套房,并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思,对于首套房的概念,大家保保险网梳理后发现,以下几种情况都算首套房: 1. 贷款并结清后再买房,算首套房; 2. 贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的,此时再买房,算首套房; 3. 全款买过一套房再买房,算首套房; 4. 全款买过一套房后卖掉,房屋登记系统查不到房产再贷款买房,算首套; 5. 有两套房商业贷款记录,但已全部还清且出售,并能提供出售证明的,再买房属于首套房; 6. 有一套贷款已还清的房,并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子,再买房属于首套房; 7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例; 8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,也算首套房。

二、首套房首付比例 大部分首套房的首付比例都为30%,也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。

三、首套房公积金贷款利率 四、首套房贷款优惠 1. 北京首套房贷款利率优惠 贷款银行 首套住房利率 二套住宅利率 北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%) 汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%) 广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 2. 上海首套房贷款利率优惠 贷款银行 首套住房利率 二套住宅利率 上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%) 汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%) 中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%) 上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%) 花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%) 农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 3. 广州首套房贷款利率优惠 贷款银行 首套住房利率 二套住宅利率 广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%) 汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%) 广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%) 交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 4. 深圳首套房贷款利率优惠 贷款银行 首套住房利率 二套住宅利率 深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%) 汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%) 大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%) 农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%) 邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%) 交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%) 5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠 城市 提供房贷银行数 首套最低利率 南京 17 9折 成都 15 88折 武汉 14 9折 郑州 13 85折 长沙 15 9折 厦门 8 9折 杭州 15 85折 苏州 17 85折 重庆 16 85折 青岛 16 85折

上海首套房贷利率真的下调至9折吗?

8月11日报道,昨晚一则信息,引起了今日房地产板块的集体反弹:8月9日晚间,工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开,此前是95折,业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好,从而利好房地产销售商。

今天房地产板块股票全线飘红。

截至收盘,南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停,Wind房地产指数一度涨逾3%,收涨1.51%。

然而收盘后,农业和工行双双否认了市场传闻:未对个人住房贷款利率政策进行下调,个人住房贷款利率政策没有调整。

传:工行、农行调整上海首套房贷利率至9折 据9日晚报道,工商银行、农业银行当天同时调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。

数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。

如若中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房贷利率折扣至9折,毫无疑问是为首次购房者释放利好。

工行、农行两家国有行同时调整也吸引了外界的眼球。

有声音表示,下半年商业银行依然会把房贷认定为主要的业务,预计其他几家也会陆续加入。

据曹山石爆料,工行、农行下调折扣的原因是为了占市场份额。

而上海大区中,总行及上海市政府对分行行为的看法——认为与正直局会议方向相左,态度严厉。

要求上海分行对于高端客户/大客户保持九折,一般客户恢复至九五折。

消息传开后,今天房地产板块股票全线飘红。

截至收盘,南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停,Wind房地产指数涨幅1.51%。

农行上海市分行表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。

根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求,农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度,继续支持购房刚性需求,按借款人风险情况审慎定价,加强贷款审核,严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。

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关于2018年买首套房银行贷款利率上涨20%是真的吗?

今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。

专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。

银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。

首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

具体来看,11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,最高上浮15%,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。

11月,有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。

另一方面,市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。

融360称,去年同期,全国优惠利率占比为84.27%,今年11月优惠利率占比仅为2.43%,同比下降81.8%。

11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率,不过需达到规定贷款金额方可申请,其他地区均已无提供优惠利率银行。

若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,30年等额本息还款,仅利息就需要偿还约为202.51万元。

以去年11月4.44%的平均利率贷款,偿还利息约为162.25万,也就是说,现在买房,需要多还40.26万元的利息。

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