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住房公积金贷款必须通过中介还是可以自己去贷?

可以自己去办理,只是比较繁琐。通过中介去代办的话,会收手续费,但是会省时、省力。凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申

可以自己去办理,只是比较繁琐。通过中介去代办的话,会收手续费,但是会省时、省力。

凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

住房公积金贷款的条件:

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清。

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月。

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

扩展资料

公积金贷款的分类:

1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

4、个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

参考资料:郑州市住房公积金管理局——住房公积金贷款须知

贷款需要去找中介平台吗

建议您选择正规渠道办理借款,如银行渠道; 通过招行贷款,贷款金额较小(5万以下),如您已是招行用户,并且下载了招商银行手机银行APP,您可以尝试通过登录手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”,通过此界面尝试申请。

若符合招行信用卡条件,可尝试申请信用卡。

如贷款金额在5万以上,若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费;以及生意方面周转的用途。

您可在8:30-18:00致电95555,进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

住房公积金贷款必须通过中介还是可以自己去贷?

找中介交的公积金贷款保险吗?

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

可以找公司代缴公积金吗?

一般来说,找劳务派遣公司挂靠代缴公积金相当于成为这家公司的职工当然可以代缴了,是合法的,地下中介代缴公积金为多贷款,这是违法的。

根据住房公积金管理条例规定,职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

申请住房公积金贷款的职工必须由申请人及配偶本人前往住房公积金中心服务大厅提出申请和面签,由服务大厅工作人员按政策规定和业务流程具体办理。

住房公积金管理中心在受理申请人(购房人本人或配偶)个人住房贷款时,不收取任何费用,借款人办理房屋抵押登记及住房置业担保相关费用由房地产交易管理部门和担保公司按规定收取。

单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源:(一)企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分经财政部门核定,在成本、费用中列支;中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。

(二) 个人缴纳住房公积金:行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转,不足部分,全额预算的行政、事业单位,由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。

财政负担的经费,按单位隶属关系和财政体制,由中央财政和地方各级财政分别负担。

(三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。

装修可以申请公积金贷款吗

可以的。

除了装修合同外,应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。

先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,填表盖章(单位),再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱了,现在一般是通过存折转帐的,很少取现金给了。

目前公积金贷款已停办,我住房贷款为全部商业贷款,目前装修我如何...

需要的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额*相应费率*贷款年限;组合贷款为,房款总额*相应费率*贷款年限;契税:房款总额*1.5%;抵押登记费:贷款额*1.5%,最多不超过200元;工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;维修基金:建筑面积*40元/平米;测量费:建筑面积*0.19元/平米。

公积金装修贷款需哪些条件?

1.房产证(只有现房才有资格申请) 2.房产证所有人身份证 3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明) 4.借款人申请的住房公积金账号 5.若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录) 6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票。

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