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如何不通过中介贷款购房?

这个流程很是麻烦,现在的国家政策情况个人很难在银行贷出款的,因为现在连中介的合作银行放款都很费劲的,想想你自己去人家能给你贷?话说回来你要是和银行的人很熟的话就没问题了

这个流程很是麻烦,现在的国家政策情况个人很难在银行贷出款的,因为现在连中介的合作银行放款都很费劲的,想想你自己去人家能给你贷?话说回来你要是和银行的人很熟的话就没问题了,人际关系你懂吧?

如果确认有银行能给你贷款,具体流程如下:

1.准备现金,也就是首付款,买卖双方在贷款银行各开账户,你把钱存在你的账户里,双方做资金监管,也就把钱冻结,你们双方都取不走这钱,双方都到场签署协议才能取走,这样可以保证你们双方风险降到最低。

2.审核贷款了,这里的东西可就多了,卖方准备备件:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房产证,买方准备:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,社保证明,首次购房证明等(具体备件因地区而宜),买卖双方夫妻都要到现场签字按手印的,完了就等贷款审批。

如果审批通过,你们双方就要去交易所过户了,过户的备件和审贷款的差不多,具体的你可以去中介了解一下,说起来真得很麻烦,要是全说出来我能给你编个PPT,在给你讲个2小时。

建议你去中介咨询一下吧,又不要钱。

买房子贷款,是中介找人贷还是要自己去

自己去即可,在开发商咨询办理。

办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。

明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。

在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。

如何不通过中介贷款购房?

贷款买房,有中介能办么

可以的,但是要中介费贷款买房;一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

去中介公司贷款买二手房流程是怎样的?

买方按揭贷款购房的流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。

常居房产中介买房贷款

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。

贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。

贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。

买二手房不通过中介 贷款好贷吗

按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。

买房人要做银行贷款,卖房人需要怎么配合?

1.可以问买房的人或中介,他打算上哪个银行贷款?若事先买房人先去咨询,你可以提供房产复印件给他(复印件建议划斜杠、并注明贷款使用)2.事先去该银行或上网了解,作为原房主(卖房人)需要拿什么材料(一般是原房本、身份证、户口本等)。

开一个该银行的户头(存折或卡——记住一定要自己开,记下存折号码以防被一些坏人掉包)作为将来收房款的专用户头。

3.当天和中介、买房人去银行时,要在银行工作人员查资料(如查买房人的信用等),评估房产等。

若要出具首付款收据,要买方转首付给你才写收据。

记住一定要得到银行出具的有买、卖方、银行三方协议(同意贷款确认书)后,才能递件过户。

并且要找信得过的中介,新房本要在中介手上,不能给买家,以防他不拿去抵押,就是有同意贷款确认书,银行也不会放款,而且一个月后,同意贷款确认书也失效,卖家一样拿不到尾款。

4.最好和买方、中介说好,签个反担保协议,用你已经过户给他的房子做抵押担保并公证,(即房子即使过户给买家,若因某种原因,买家不能从银行得到贷款或出具现金补足房款尾款,这房子已抵押给你了,这样他也不能拿到房子。

只有收完尾款,这协议才无效,具体怎么写,可以咨询律师)5.注意卖家不是简单的配合,一定要注意保护自己的利益。

可以到网上查广州“信用通”事件,对卖家会有所警示。

6.还有,没有收完房款就一定不能给买家入住(到时难赶人啊);不要和任何人签定“全程委托过户、收房款”等公证协议

买房29万,中介给办的贷款,说首付和税钱准备十万就够了,但是要...

合法中介是安全的。

1、业主因为时间关系,可能在办理房屋买卖的过程中需要中介方帮忙办理按揭和过户等手续,办理前,最好与中介公司签订服务协议;2、中介公司需出具营业执照等法务资料,业主在明确所有资料合格真实后,与中介公司就相关服务条款签订协议,服务条款与服务费用应对接;3、双方在平等互利的基础上,应做到商务保密。

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