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房屋贷款被拒了要怎么办

建议和贷款经办行确认,看是否有重审空间。房贷面签被拒后果严重不一定,银行会根据提供的资料进行审核,通常来说,达到银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能

建议和贷款经办行确认,看是否有重审空间。

房贷面签被拒后果严重

不一定,银行会根据提供的资料进行审核,通常来说,达到银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能办下来。

贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核

一、借款人资格审核

a具有本地常住户口或本地有效居住身份

b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力

c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录

d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格

二、审查材料

贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是

a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求

b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效

c担保材料是否符合规定

所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致

对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

房屋贷款被拒了要怎么办

买房贷款被拒需要做哪些事情

一、征信不良

一般在提交房贷资料之前银行会先查询申请人的信用记录,银行对征信的要求一般是连三累六,也就是最2年不能有超过6次的逾期,不能有连续三个月不还的情况,如果征信出现连三累六,那不好意思,你的房贷有大概率会被拒绝。

补救方法:

如果因为征信问题被拒,你可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力,比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产证明,如果你的资产比较多,银行也会适当的放宽对你的征信的要求。

还有一个更直接的办法是,直接在银行存一笔钱,比如一次性存入20万以上,银行可以放宽征信的要求,当然这个办法对于没有多少钱的人来说就不太实用,不过也可以变通方法,比如把亲戚朋友介绍到银行存款,说不定银行也会网开一面。

但是如果征信逾期太严重的话,那就没有办法了,只能在结清欠款之后,5年再申请吧。

二、银行流水不足

不要以为开了很高的收入证明银行就不看你的银行流水了,收入证明只是虚的,一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上,比如你月供是6000元,那每个月的银行流水必须达到12000元以上,如果达不到这个要求,房贷也是很容易被拒绝。

补救方法:

提供共同借款人,如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人,提供双方的银行流水,如果还没结婚,可以让家人作为共同借款人。

三、负债过高

申请房贷,你的负债不能太高,否则银行会认为你没有还款保障,一般负债不能超过50%,比如你每个月的收入是10000元,那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元,如果超过50%的负债率,那房贷也是很容易被拒绝的。

补救方法:

还是老办法:一是增加共同借款人,二是提供更多的资产证明,三是往银行存入长期的大额存款。

四、首付资金来源违规

当前银行对房贷的审核很严,特别是对消费贷充当首付贷的情况查的更严,如果你是通过抵押房产贷款获得首付,或者是通过刷信用卡、借微粒贷、借呗等方式获得的借款,那房贷也是很容易被拒的。

补救方法:

及时把这些消费贷款、网贷还清,自己没钱也要向亲戚朋友借钱,然后提供结清证明给银行,银行会在下个月重新查你的征信,如果没有问题,一般是可以通过房贷申请的。

五、银行政策问题

不同的银行对房贷申请人的要求都不一样,一般大银行审核会相对松一些,而小银行房贷政策则相对比较紧,因为资金比较紧张,特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候,很多小银行对房贷的门槛都提高了,有的甚至停止房贷业务。

补救方法:

可以尝试申请不同的银行,尤其是向大银行申请。

申请房贷为什么会被被拒?问题出在哪里

一、个人信用不好

去银行办理贷款时,银行首先查看的就是贷款人的信用报告,如果信用报告中显示贷款人近期内有有贷款逾期未交,贷款就有可能申请不成功。如果借款人逾期次数少,金额小,还是有机会办理贷款的,不过,贷款成数会降低,而且贷款利率会提高。所以,要办理贷款的,千万不要贷款/信用卡逾期的不良记录,银行着重近两年的征信,当前的逾期是最致命的,就得提供无逾期凭据。

二、贷款资料不完整

想要顺利办理房贷,借款人必须得提供完整且真实的贷款资料:

1、有效身份证原件及复印件;

2、户口薄

3、婚姻状态证明材料复印件

4、收入证明材料复印件

5、工作证明材料复印件

6、借款申请人还款能力证明材料

准备齐全这些资料,办理贷款会很顺利,如果不齐全,贷款是会被银行拒绝的。

三、还款能力不强

银行是否同意贷款,与借款人的还款能力有着很大的关系,借款人的贷款利息是银行的一大笔收入来源,而已,银行也不是慈善机构,不会轻易的把钱免费拿给你用。他们需要考虑房贷回收的问题,计算房贷能不能按时回收的风险。如果你的还款能力不强,银行需要承担的风险就会相应的提高,贷款被拒绝的几率就会增大。

四、贷款材料弄虚作假

有些购房者相申请贷款,但是他们的收入不是很高或者工作不稳定,就想到了在贷款材料上弄虚作假,在贷款申请材料上提供不真实的信息。如果银行没有很仔细的调查,侥幸申请到了贷款,自然是很高兴的;但是,如果被银行发现了,不用多说,贷款肯定是被拒绝的,而且,还有可能被列入信用不好的黑名单中。一旦列入黑名单,必定给贷款带来不定程度的难度。因此,千万不要自做聪明的以为弄假可以轻易骗过银行,真心想顺利贷款,一定一定要提供真实的贷款资料。

五、银行政策

银行的政策首先有总行决定,不同的分行支行又会根据领导的指示做出调整。在申请贷款前,一定要先了解银行的政策。人在变,政策也一直在变,所以,贷款前,一定要先解读银行贷款方面的政策。

六、贷款经理

贷款经理会跟着整个贷款过程,对客户的情况非常清楚。因此,贷款经理的职业能力和人品对贷款起到了关键的作用。一个职业能力强,人品好,责任心强的贷款经理,可以让你节省很多时间,还可以避免出现资料丢失,重复提供资料的事情发生。

房贷被拒银行会告诉你具体被拒绝的原因吗

可以主动咨询银行办理人员

个人住房按揭贷款条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷被拒绝的原因,无非也就是这几种了

我们经常看到有很多人在一些论坛上发帖表示自己的房贷又被银行拒绝了!每每他们总在帖子里面诉说自己不清楚房贷被拒的原因。其实,这是房贷被拒绝的原因,无非也就是这么几种。

一、个人征信不良

现在,正是贷款行业大行其道的时候,不管是非银行的贷款平台,还是正规银行的贷款平台,都为了抢市场而推出各种各样的贷款产品。这样一来喜欢超前消费的朋友,往往都会有那么几个贷款产品或很多张信用卡在手。

但是,很多人的经济能力也是有限的;他们在爽快、痛快地消费之后却无力去偿还这些贷款或者是信用卡。最后的结果,无疑就是导致了自己的个人征信严重受损。因此,他们在申请房贷的时候,自然就会因为个人征信不良而导致房贷办理下来。

二、个人经济能力不足

房贷可不是一个小数目,而且一贷就是十几二十年。银行为了保障能在这十几二十年之中收回自己所期望的利益值,自然是要考虑贷款人的经济能力和还款能力的。如果他们发现贷款人的经济能力不足或难以负担这笔房贷。那么,银行肯定是会拒绝贷款申请人的贷款请求的。

三、工作不稳定

小小金融小编有一个很好的朋友就是一个不安定分子。他几乎每年都要换1到3份工作。每一份工作都只做上三、四个月。但是,其实像他这种类型的贷款申请人是很难在银行获得房贷的。

因为,一份稳定的工作能保障其经济收入的稳定性,也能保障其还款能力的稳定性。如果这两者他都不具备的话。那么,银行肯定不敢冒风险将一笔巨大的贷款发放给这样的人。

四、贷款人年龄太大或太小

通常,银行都规定只允许18周岁以上具有民事行为能力的成年人申请房贷。所以,如果贷款申请人未满18周岁是不可能申请到房贷的。

另外,年龄太大的贷款申请人也很难申请到房贷。因为,年龄越大其罹患重大疾病可能性也就越大。而,一旦罹患重大疾病他的经济能力也必然大幅度下降这也会影响他对房屋贷款的偿还。

所以,银行一般也是不会给年龄太小或年龄太大的贷款申请人放贷的。

五、有经济纠纷在身的

有些人因为有官司在身而被法院判决刑罚的,其在法院的判决下达之后却拒绝履行判决的,银行也是不会给他放贷的。

六、房龄所剩贷款年限太少

有些人买的是二手房或者是老房子,这样的房子所剩下的贷款年限往往比较少。如果这些房子的贷款年限几乎已经邻近最后的产权期了,银行也是会拒绝为贷款申请人放贷的。

七、网购房屋是小产权房

一般国家是不会给小产权房发放正规的产权证的,而没有正规产权证的小产权房就无法上市抵押。通常,这种类型的房子在银行眼里是没有变现价值的;银行也不可能给这种房子放贷~

房贷被拒首付怎么办

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

哪几种情况申请个人住房贷款可能被拒

您好,只要您符合以下条件就可以了。

办理银行贷款需要准备资料:

1.有效身份证件;

2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

3.婚姻状况证明;

4.银行流水;

5.收入证明或个人资产状况证明;

6.征信报告;

7.贷款用途使用计划或声明;

8.银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件:

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在1860岁之间;

(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;

(3)贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:

(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

房屋抵押贷款办理被拒,对个人征信有影吗?

被拒不代表征信有问题

在这里,小编要确切的和你说的是贷款被拒不会影响你的个人征信银行的条件,比如工作,收入、负债等原因,所以申请贷款被拒对于征信是没有影响的。

被拒次数多,影响个人征信

如果是我们以自身个人名义去查征信,不管去查多少次都没有关系,最多就是花一些费用。但是如果是别的机构或者银行多次查你的征信,这将对你以后贷款和办理信用卡会有很大的影响。

这是因为只要是上征信的贷款,在你申请办理后相关贷款机构就会拿着你的授权去查询你的个人征信,当被查的越多,说明你申请的次数就越多,如果一直没有下款,再次申请的时候会被新的贷款机构第一时间主观认为你十分缺钱,并且资质并不好,所以会被拒贷。

被拒以后不要盲目再申请

所以最后小编要提醒大家一句:办理北京房产抵押贷款被拒后,一定不要接着换一家再次申请,贷款申请被拒绝,一定要先弄清楚自己被拒的原因,找到原因,再找到符合自身条件的贷款机构,别打无准备之仗,争取一次通过,切忌不要盲目申请,浪费时间不说,还会给自己带来不必要的麻烦!

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