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贷50万5年还清公积金贷款 公积金贷款10万贷款五年还清每月还多少

目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%。若您想试算一下“月供”信息以作参考,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算

目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%。若您想试算一下“月供”信息以作参考,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

用公积金贷款50万,10年还清,月供应该是多少?

贷款总额50万,贷款期限10年,当前公积金贷款利率3.25%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 。

等额本息法:每月还款4,885.95,总支付利息86,314.17,本息合计586,314.17;

等额本金法:首月还款5,520.83,每月递减11.28,总支付利息81,927.08,本息合计581,927.08。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

公积金贷款50万元25年还清,每月要还多少款

2015年5月11日调整的公积金贷款利率五年以上的是3.75%。

以50万为例,贷款25年,其月供为2570.66元。

我用公积金贷款买房,贷十万五年还清,每月还多少

你好,您好,若是按照最新的公积金贷款利率,五年的利率为3.50%计算:

1.等额本息还款:

贷款总额 100,000.00 元

还款月数 60 月

每月还款 1,819.17 元

总支付利息 9,150.47 元

本息合计 109,150.47 元

2.等额本金还款:

贷款总额 100,000.00 元

还款月数 60 月

首月还款 1,958.33 元

每月递减:4.86 元

总支付利息 8,895.83 元

本息合计 108,895.83 元

望采纳,谢谢。

公积金贷款50万,30年期限的,打算5年内还清,请问等额本金好还是等额本息好?

住房公积金贷款可以提前还清。是选择等额本金好,还是选择等额本息好,应该根据个人的还款能力决定。

1、等额本息还款方式:是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致,但支付的利息较多;

2、等额本金还款方式:是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

住房公积金贷款提前还款主要事项:

1、提前还款先后顺序有讲究。公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。

2、公积金贷款提前还款应根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经贷款合同签订双方同意,贷款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

部分资料来源于:http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/

请问住房公积金贷款10万,五年还清,每年需要还多少?

每个月不到2000,一年不到24000

一般还款都是等额本息还款,所以,在利息一定的情况下,每个月还款金额是一样的。

等额本息还款具体还款金额的计算方法很复杂,都是银行电脑系统生成的,可以根据现有的贷款估算一下。我有一个11万五年期的商业性住房贷款,享受7折利率优惠,每月还款2048元。公积金贷款的利率应该和7折后的利率差不了多少,5年期贷款最初月还款额中本金的比例也比较大,所以你按2048*10/11估算就可以。

我用住房公积金贷款十八万,贷十年。如果我五年还清。利息会不会减少点??

提前还款理论上肯定会减少利息支出,但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。一般来说,提前还房贷,必须贷款满一年以后,就没有违约金了!

现在房贷还款都是等额本息还款法,就是每月还款数额一样,包括了本金和利息!

等额本息还款法有个特点,就是在贷款的10年内,前期还的是利息多本金少,后期还的是本金多利息少!在这个前提下,提前还贷就有点纠结了!

不过算总账的话,一般来说提前还贷还是能少交利息的!

公积金贷款提前还贷:贷款35万,期限20年,还了5年后全部还清

现在一一回答提问的问题:

1、公积金贷款提前还银行是允许的,公积金中心是允许提前还款的。

2、35万贷款20年,现在的利率是4.25%,月还款额为2167.32元(如果按4.5%计算为 2214.27元)。

3、在第五年结束时还清,需要还款288100.78元。

4、总还款额为2167.32*12*5+288100.78=418139.98元,扣除本金35万剩下的就是利息。

5、这种贷款的还款方式一般都是等额本息还款,就是以上的计算方式。

等额本金还款比较划算,利息少,但是开始的时候还款金额高,压力大。

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