1. 首页

银行房屋短期抵押贷款

银行对房屋短期抵押贷款的要求

银行对房屋短期抵押贷款的要求

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

哪个银行能办房屋抵押贷款有最短期限制吗?一般利率是多少

很多银行都可以办理的,最短一年,还款半年以上可以提前还款,现在基准利率一年期是4.35,二到五年期4.75,五年以上4.92,一般银行都会上浮。您是哪个城市的?北京的话可以帮您

短期房屋抵押贷款怎么办理

房产短期抵押贷款是钻诚担保为短期内急需资金周转的客户特别推出的一款贷款产品,该产品具有以下几个特点:

1、放款快:最快24小时即可下款,解您燃眉之急;

2、额度高:额度根据您的房产的评估值来决定,从10万到上亿不等

3、手续简单:只需做一个抵押登记手续,省去了天天跑银行的麻烦

4、用途广泛:可用于购车、装修、教育、消费等多种用途

5、条件简单:只要您在北京有自己的房产即可申请

申请条件

1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;

3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;

4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。

所需材料

(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

(2)个人收入证明或资产状况证明;

(3)抵押房屋的产权证明;

(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件

银行房屋短期抵押贷款最长期限是多久

办理房产抵押贷款流程:

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、去银行指定机构评估房产;

4、面前银行;

5、银行报卷和审批;

6、审批通过下批贷函;

7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;

8、分行约额度;

9、银行放款;

10、银行贷后审查;

11、借款人偿还本息。

什么是短期房产抵押贷款

短期抵押贷款分为汽车抵押贷款和房产抵押贷款。

一、汽车短期抵押贷款属于质押的形式,是本人或直系亲属朋友所购车辆均可。需要提供车主本人身份证、机动车登记证书、购车发票、车辆行驶证、税单、保险单等。

贷款申请人需符合以下条件:

(1)、全国范围内的合法车辆;

(2)、车主年龄在18—65岁;

(3)、有固定工作、有稳定的经济收入,有完全民事行为能力;

(4)、购置价在3万元以上(国产车、进口车均可);

(5)、无严重违章行为。

二、个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向金融贷款机构申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。现在是越来越多的朋友选择这种贷款方式。

住房抵押贷款条件:

房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。贷款申请人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2.没有违法行为和很不良好的信用记录;

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

什么是短期房产抵押贷款

短期房产抵押贷款也称之为个人质押贷款.

特点

放款快:快的话一天内即可下款,解您燃眉之急;

额度高:可以根据您的房产的评估价值来决定贷款额度;

手续简单:只需要申请者做一个抵押登记的相关手续;

用途广泛:可用于购车、装修、教育、消费等多种用途;

条件简单:只要您有自己的房产即可申请.

2.申请条件

我国公民(包括港、澳、台地区),年满18岁即可;贷款人信用良好;拥有稳定的收入,稳定的工作,具有还贷能力;指定银行规定的其它相关的条件。

3.所需材料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;个人收入资产状况的相关证明;抵押房屋的产权的相关证明;如果申请人要申请用他人房产作抵押,还要提供他人即房产权属人(含共有人)身份

证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件

4.贷款流程

首先,借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

然后,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

其次,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

再者,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

进而贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

最后,贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。