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拿房产证怎么贷款

无房产证的房子可以贷款买房吗

用假房产证可以贷款吗

贷款必须要有房产证么

无房产证的房子可以贷款买房吗

可以的。

公积金贷款申请条件有:

在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

与售房处签署了购房契约或是合同;

符合委托人和受托人规定的其他条件。

用假房产证可以贷款吗

办理贷款的人又不是呆子,你拿一个假房产证来,他就当真房产证给你钱哈?每一本房产证都有一个唯一的编码,只要凭编码就可以去房产局的查到房产证的真伪,而且还是免费的。做贷款的人,房产局肯定有关系,都不要他们自己跑房产局查询,只要一个电话把编码报过去,那边马上就能查到房产证的真伪了。

所以说,还是不要耍小聪明了。

如何伪造假房产证去贷款

假房产证不可以贷款

房产抵押贷款流程:

借款人在银行开立活期存款帐户;

准备贷款要求的资料;

面签银行;

银行报卷和审批;

银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

到建委做抵押登记;

建委出它项权利证;

视情况办理保险、公证等手续;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

借款人按借款合同的规定还本付息。

假的房产证可以贷款吗?[要看我的具体内容噢!]

你家的房子应该是公房或房本房,房产证都是在房管局备过案的,只要人家到房管科掉一下档,就够判你个诈骗罪的,不要把别人想的那么傻,隔行如隔山呀楼主!以后多了解一下对自己有好处

请问做一份假房产证可以贷款吗?

不要去做这个 动作

严重来 说 是 金融诈骗 骗取银行资金罪名,钱是要靠努力赚来的 建议不要走这种方法。

做个假房产证去银行贷款可以吗

  很明确的说这是不可以的,去银行贷款需要经过房管部门的房产抵押登记备案、房管部门会查处该造假行为的!

  参看房产证银行贷款流程:

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款;

  申请贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

做假房产证可以贷款吗

不能。

抵押贷款的贷款条件:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

贷款必须要有房产证么

贷款如果涉及到房屋的贷款,则必须带有房产证等相关证明文件。

贷款原则:

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

3、效益性则是银行持续经营的基础。

贷款:

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

房产证贷款需要什么手续和条件!

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

按揭贷款需要房产证吗

不是的,按揭贷款的条件是付清首付款,和开发商签订了正式的购房合同,有相应的收入证明,以及其他一些手续就行了。不过小产权房贷款的话可能有些问题,等你拿到房产证和土地证那贷款就不叫按揭了,是直接的抵押贷款

房产证是一定要还完贷款才给吗

  1. 不是。

  2. 不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是呢贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。

房产证去银行贷款需要什么和注意什么?

  房产证抵押贷款申请资料:

  一般材料

  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  权利人及配偶的身份证

  权利人及配偶的户口本

  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  个人房产

  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

  2、身份证原件、户口簿原件

  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

  4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

  公司房产

  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

  3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

  4、公司章程、股东会决议/董事会决议

  在建工程

  1、土地使用证

  2、建设用地规划许可证

  3、建设工程规划许可证

  4、建筑工程施工许可证

  5、营业执照

  6、商品房预售许可证

办理流程:

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋贷款一定需要房产证吗?

可以按揭,先对原房主房子进行评估,评估通过后再去银行签借款合同!然后你只交首付就行了,剩下的由银行付给业主,你每月交月供就行了!过户当天给首付!建议你找一家房产中介公司代办就行了!虽然花点钱,但你省去了很多麻烦,而且相对安全^

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