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车抵押贷款需要什么条件

商铺抵押贷款具备什么条件

商铺抵押贷款具备什么条件

申请人条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人

办理流程:

(1)贷款人带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;  

(2)银行进行贷款调查、审查、审批;

(3)审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;  

(4)贷款人按合同约定归还贷款本息;  

(5)贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

银行商铺抵押贷款条件有哪些

  商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同;

  一、房屋抵押的申请条件:

  1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

  2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全

  3.抵押人征信近24个月不得连累6

  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)

  5.实际用款用途明确

  二、准备资料:

  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)

  2.借款人婚姻状况证明及复印件

  3.家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)

  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)

  5.工作单位收入证明

  6.家庭民间借贷条等证明材料

  7.评估报告

  三、房屋抵押贷款的流程:

  1.提交材料

  2.签署银行文件

  3.房屋评估

  4.银行审核通过

  5.银行放贷

  6.抵押登记

  7.按月还贷

商铺抵押贷款条件有哪些

若所在城市有招行网点,您可以尝试通过招行申请个人抵押贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同,请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过,请您以经办行的综合审核结果为准。

商铺抵押贷款应该具备什么条件

条件

1)沿街底层商铺或底层商场;

2)当地成熟且具有一定域区影响力的商品交易市场底层商铺;

3)地理位置优越,周边环境商业气氛较好,位于城市中央商务区或传统中心商业区、开发区等城市中心地段,或人口聚集度较高的社区周边;

4)承租人必须为直接承租人,且经营状况良好。

商铺用来作抵押可以贷款多少

以下房子不能办理房产抵押贷款:

1.小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2.房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

3.公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

4.未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5.拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6.部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7.文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8.违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9.权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10.未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

商铺抵押贷款要走什么流程呢?

房子抵押银行贷款的利率:

6个月以内,5.6

6个月-1年,6.0

1-3年,6.153-5年,6.4

五年以上,6.55

房产短期抵押贷款:可以当天放款,适合于短期周转着急用钱的客户。

流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。

房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。

房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱:可以当天质押放款,再办银行贷款

我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。

房屋要求:全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。

房屋抵押银行贷款:不着急用钱直接办银行贷款

(1)、银行有贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。

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