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北京市公积金贷款上限

北京市管公积金贷款80万条件

北京市管公积金贷款80万条件

首先你是可以办理公积金贷款的,能不能贷款80万元,得看你有没有还款的能力,也就是你的收入证明。如果你有收入证明(工资或营业收入),你能还银行每月的利息和本金,那么银行是可以给你放贷的。

收入达标,但公积金也看这个吗?

贷款80万,需每月缴多少北京公积金才能贷

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2010年公积金贷款调整后,北京地区公积金贷款80万需要满足什么条件

公积金累计缴存满12个月以上,贷款申请当月是正常缴存状态的。现在公积金贷款利率3.87%,北京一般缴存比例为12%,要贷款80万,最低要个人月缴存公积金500以上。

北京,个人公积金月缴存600可以贷款额是多少?可以贷到80万吗?第一套住房,有经历过的帮忙说一下,谢谢

北京公积金个人贷款额度计算公式,您可以根据自身的条件进行计算:

1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

另附:对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。

下图为北京住房攻公积金贷款流程:

请问北京公积金贷款夫妻合贷,是按个人贷款上限80万还是可以叠加两人的额度?

80万是最高上限,无论个人还是夫妻最高只能80万

请教在北京用公积金贷款买房,双职工的话一共能贷款多少钱啊?是每个人80万的额度还是一共80万的额度

您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是北京分行的公积金贷款相关资料,您做一下了解,具体您的贷款是否可以办理需以审贷部审核结果为准:

申请北京公积金贷款对借款人的要求:

借款人必须具备下列基本条件:

1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力;

2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

3、购买、建造、翻建、大修自住住房;

4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一:

1、建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;

2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

贷款金额和期限如何规定:

贷款金额:

1、公积金贷款贷款金额

住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元,最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。

2、组合贷款贷款金额

组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

贷款期限:

1、公积金贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

2、组合贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁,同时不得超过30年。

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